Thành phố Thủ Đức – thực tế và kỳ vọng của giới bất động sản!

Văn phòng Chính phủ vừa phát đi thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình “Căn cứ các quy định pháp luật và ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng, đồng ý thực hiện chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM trên cơ sở sắp xếp Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức theo Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021.

Như vậy sau nhiều lần “nâng lên đặt xuống” cùng những ý kiến khác nhau thì Thành phố Thủ Đức đã được cấp có thẩm quyền cao nhất đồng ý và chỉ chờ Quốc hội thông qua.

Với những gì đã chuẩn bị cùng tâm huyết của lãnh đạo TP.HCM thì ngày ra đời Thành phố Thủ Đức có lẽ không còn xa. Còn bây giờ, giới bất động sản quan tâm nhất là thị trường bất động sản ở đây sẽ ra sao?

Giống như Long Thành hay Nhơn Trạch, nơi đã hàng chục lần sốt giá rồi nguội vì sân bay hoặc cầu, Thành phố Thủ Đức manh nha từ mấy năm nay cũng góp phần đẩy giá bất động sản nơi vốn đã cao này càng cao hơn.

Bên cạnh nhu cầu thực, phát triển đúng và vị trí được ưa chuộng thì không phải dân “chuyên ngành” cũng từng chứng kiến những chiêu trò làm gió hay mấy đợt thổi giá bất động sản khu Đông.

Giờ đây dự đoán thị trường cùng giá bất động sản Thành phố Thủ Đức tương lai bao gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức hiện tại có sôi động hay tăng vọt theo tin mới kia không thì có lẽ còn quá sớm! Trong khi thị trường bất động sản èo uột như hiện nay do cơn sóng thần Covid-19 ập đến và còn để lại di chứng thì bất động sản không phải là mối quan tâm số 1, nhất là tin trên không mới, đã dự đoán từ lâu.

Ngoài yếu tố không lạ, chưa bất ngờ và cũng phải chờ xem sao thì sự phát triển quá nóng mấy năm qua, dự án khá nhiều, nguồn cung khá lớn cùng hàng loạt những trở ngại từ pháp lý cho đến dòng tiền hiện nay cũng ảnh hưởng không nhỏ đến bất động sản khu Đông. Cực kì khó để giá ở đây nhảy lên sau chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức được gật đầu!

Thủ Thiêm là một so sánh dù khập khiễng nhưng cũng đủ để cho thấy để một thành phố mới mà “cũ” sôi động trong vòng 5-7 năm không phải là chuyện dễ, nhất là thành phố nhỏ ấy lại ở ngay trong một thành phố lớn khác.

Hơi chủ quan khi nhận định rằng bất động sản Thành phố Thủ Đức không có gì mới sau một vài tháng nữa nhưng có lẽ cũng chẳng biến động nhiều nếu Covid-19 không mau chóng lùi vào dĩ vãng.

---

---